Estimation théorique
Impasse de la madeleine,26250 Livron sur Drôme (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de la madeleine,26250-Livron sur Drôme indique un avis de valeur compris entre 202.000€ et 228.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.020€ et 2.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.186€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.186€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Livron-sur-Drôme (26165), comprenant 9301 habitants est de 8,21€, soit un loyer théorique mensuel de 821€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.092€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.186€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.186€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Livron-sur-Drôme (26165), comprenant 9301 habitants est de 8,21€, soit un loyer théorique mensuel de 821€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.092€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-07 | 9001 | IMP DE LA MADELEINE | 2 | 49 | 53 | 122800€ | 2506€ |
2020-10-19 | 30 | AV JOSEPH COMBIER | 5 | 119 | 71 | 126675€ | 1064€ |
2022-01-17 | 13 | RUE DU PARC | 4 | 102 | 72 | 205450€ | 2014€ |
2021-02-19 | 8 | RUE JEAN LOISEAU | 2 | 70 | 37 | 113000€ | 1614€ |
2022-01-20 | 2 | RUE DU DOCTEUR L HERMIER | 4 | 85 | 112 | 159000€ | 1871€ |
2021-04-20 | 4 | RUE DE LA BARRIERE | 1 | 35 | 60 | 76000€ | 2171€ |
2021-07-13 | 10 | RUE DU DOCTEUR L HERMIER | 4 | 89 | 279 | 220900€ | 2482€ |
2022-05-25 | 13 | RUE JEAN LOISEAU | 4 | 88 | 0 | 105000€ | 1193€ |
2022-07-11 | 14 | RUE DE LA BARRIERE | 4 | 93 | 203 | 300000€ | 3226€ |
2023-02-13 | 3 | AV JOSEPH COMBIER | 4 | 92 | 55 | 125000€ | 1359€ |
2019-09-20 | 10 | CITE DU BELVEDERE | 4 | 73 | 236 | 155050€ | 2124€ |
2020-11-30 | 12 | CITE DU BELVEDERE | 4 | 73 | 236 | 150000€ | 2055€ |
2019-11-13 | 14 | CITE DU BELVEDERE | 5 | 89 | 287 | 145000€ | 1629€ |
2022-10-21 | 15 | CITE DU BELVEDERE | 5 | 89 | 287 | 148000€ | 1663€ |
2020-10-13 | 4 | CITE DU BELVEDERE | 4 | 73 | 236 | 116000€ | 1589€ |
2022-08-04 | 7 | CITE DU BELVEDERE | 4 | 73 | 236 | 199000€ | 2726€ |
2019-06-28 | 9004 | RUE DE LA BARRIERE | 4 | 100 | 173 | 185940€ | 1859€ |
2021-02-05 | 1 | RUE DE LA BARRIERE | 5 | 104 | 90 | 132000€ | 1269€ |
2019-12-05 | 77 | AV JOSEPH COMBIER | 4 | 112 | 206 | 207000€ | 1848€ |
2020-02-11 | 8 | RUE DANIEL BOUIX | 3 | 62 | 201 | 142350€ | 2296€ |
2019-08-05 | 76 | RUE JEAN BOYER | 3 | 60 | 78 | 156000€ | 2600€ |
2023-05-23 | 6 | MTE PIERRE BARBE | 3 | 68 | 114 | 144970€ | 2132€ |
2019-06-12 | 13 | RUE DE LISSY | 4 | 100 | 175 | 166200€ | 1662€ |
2019-07-10 | 64 | RUE JEAN BOYER | 7 | 156 | 310 | 275000€ | 1763€ |
2021-03-29 | 8 | MTE PIERRE BARBE | 3 | 55 | 68 | 63000€ | 1145€ |
2020-11-03 | 9 | L ARC EN CIEL | 4 | 80 | 250 | 125000€ | 1563€ |
2020-03-04 | 2 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 72 | 58 | 121900€ | 1693€ |
2022-05-04 | 57 | RUE JEAN BOYER | 4 | 90 | 165 | 107000€ | 1189€ |
2019-09-20 | 58 | RUE JEAN BOYER | 4 | 61 | 58 | 54000€ | 885€ |
2020-02-17 | 9 | PL DU VIEUX MARCHE | 4 | 120 | 91 | 169000€ | 1408€ |
2021-10-07 | 4 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 55 | 366 | 94000€ | 1709€ |
2021-08-28 | 1 | RUE DE LISSY | 5 | 112 | 216 | 283000€ | 2527€ |
2019-10-09 | 18 | RUE DU DOCTEUR L HERMIER | 6 | 122 | 705 | 214100€ | 1755€ |
2023-05-10 | 18 | RUE DU DOCTEUR L HERMIER | 6 | 122 | 705 | 267650€ | 2194€ |
2019-08-21 | 4 | L ARC EN CIEL | 4 | 80 | 186 | 125000€ | 1563€ |
2022-09-30 | 8 | PL DU VIEUX MARCHE | 3 | 80 | 145 | 171000€ | 2138€ |
2022-07-11 | 20 | RUE DU DOCTEUR L HERMIER | 5 | 160 | 371 | 230000€ | 1438€ |
2021-09-15 | 24 | ALL FLEURIE | 4 | 75 | 512 | 209900€ | 2799€ |
2020-11-13 | 5 | RUE DE L HOPITAL | 2 | 52 | 126 | 118000€ | 2269€ |
2020-01-03 | 9 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 63 | 139 | 125500€ | 1992€ |
2020-03-10 | 10 | RUE DES JARDINS | 4 | 88 | 161 | 133000€ | 1511€ |
2021-12-17 | 3 | PL DU VIEUX MARCHE | 5 | 124 | 210 | 280900€ | 2265€ |
2021-10-20 | 17 | RUE DU DOCTEUR L HERMIER | 5 | 130 | 505 | 247500€ | 1904€ |
2021-05-19 | 11 | ALL DES ROSES | 4 | 90 | 604 | 173300€ | 1926€ |
2020-08-04 | 6 | RUE DES JARDINS | 5 | 100 | 380 | 167000€ | 1670€ |
2019-12-03 | 25 | ALL FLEURIE | 4 | 81 | 497 | 169000€ | 2086€ |
2022-11-02 | 22 | ALL FLEURIE | 3 | 73 | 357 | 175000€ | 2397€ |
2019-11-29 | 36 | RUE JEAN BOYER | 3 | 60 | 77 | 163851€ | 2731€ |
2020-09-17 | 36 | RUE JEAN BOYER | 3 | 60 | 77 | 179697€ | 2995€ |
2023-05-15 | 38 | RUE JEAN BOYER | 3 | 64 | 48 | 147200€ | 2300€ |
2020-08-04 | 19 | RUE DU DOCTEUR L HERMIER | 3 | 63 | 176 | 135820€ | 2156€ |
2019-08-28 | 32 | RUE JEAN BOYER | 3 | 61 | 92 | 110000€ | 1803€ |
2023-05-03 | 33 | RUE JEAN BOYER | 3 | 60 | 179 | 75000€ | 1250€ |
2022-10-20 | 30 | RUE JEAN BOYER | 4 | 150 | 60 | 148000€ | 987€ |
2019-12-06 | 18 | ALL FLEURIE | 4 | 85 | 415 | 190000€ | 2235€ |
2022-04-21 | 1 | IMP DES TROIS ROIS | 5 | 80 | 538 | 203950€ | 2549€ |
2021-08-05 | 4 | RUE DES JARDINS | 3 | 80 | 48 | 155300€ | 1941€ |
2022-09-28 | 5 | PL DU VIEUX MARCHE | 3 | 143 | 238 | 250000€ | 1748€ |
2021-07-22 | 1 | RUE DES JARDINS | 2 | 60 | 113 | 208100€ | 3468€ |
2022-01-26 | 3 | RUE VILLENEUVE | 4 | 92 | 470 | 226400€ | 2461€ |
2023-01-06 | 6 | RUE VILLENEUVE | 3 | 108 | 203 | 170000€ | 1574€ |
2021-01-20 | 23 | RUE JEAN BOYER | 5 | 130 | 149 | 181900€ | 1399€ |
2023-06-30 | 115 | AV JOSEPH COMBIER | 2 | 112 | 507 | 308111€ | 2751€ |
2020-03-10 | 8 | AV ALBERT MAZADE | 5 | 103 | 431 | 178850€ | 1736€ |
2019-09-05 | 28 | ALL FLEURIE | 5 | 104 | 244 | 163000€ | 1567€ |
2020-07-22 | 115 | AV JOSEPH COMBIER | 5 | 135 | 278 | 210000€ | 1556€ |
2021-06-04 | 10 | ALL FLEURIE | 4 | 72 | 415 | 155000€ | 2153€ |
2021-11-05 | 28 | RUE DU DOCTEUR L HERMIER | 4 | 102 | 478 | 252000€ | 2471€ |
2020-02-12 | 5 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 87 | 0 | 183000€ | 2103€ |
2020-08-07 | 7 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 87 | 0 | 179000€ | 2057€ |
2019-06-28 | 3 | RUE CHENAILLES | 3 | 76 | 88 | 150000€ | 1974€ |
2021-05-17 | 9001 | RUE VILLENEUVE | 2 | 40 | 1747 | 160500€ | 4013€ |
2019-09-13 | 30 | ALL FLEURIE | 5 | 104 | 151 | 173000€ | 1663€ |
2020-12-18 | 14 | AV DES CEVENNES | 6 | 186 | 1013 | 325000€ | 1747€ |
2020-07-08 | 13 | ALL FLEURIE | 5 | 80 | 421 | 190320€ | 2379€ |
2021-09-10 | 7 | RUE JEAN BOYER | 4 | 83 | 112 | 131300€ | 1582€ |
2019-12-03 | 7 | RUE JEAN BOYER | 4 | 83 | 112 | 156800€ | 1889€ |
2021-09-06 | 17 | RUE DES FAURIES | 5 | 130 | 71 | 80000€ | 615€ |
2020-06-29 | 8 | RUE DES FAURIES | 4 | 85 | 296 | 145000€ | 1706€ |
2021-02-23 | 1 | MTE DU VIEUX MARCHE | 4 | 95 | 231 | 84000€ | 884€ |
2021-02-11 | 1 | ALL DES ROSES | 4 | 80 | 793 | 185000€ | 2313€ |
2019-09-26 | 17 | RUE DES FAURIES | 3 | 101 | 118 | 142000€ | 1406€ |
2020-10-29 | 17 | RUE DES FAURIES | 3 | 101 | 118 | 171550€ | 1699€ |
2021-07-28 | 21 | RUE DES FAURIES | 4 | 110 | 280 | 321000€ | 2918€ |
2020-07-20 | 4 | RUE D EMPECHY | 3 | 66 | 320 | 144000€ | 2182€ |
2019-09-25 | 9 | AV DES CEVENNES | 4 | 113 | 522 | 197500€ | 1748€ |
2020-12-16 | 13 | RUE DES MURIERS | 3 | 93 | 742 | 214300€ | 2304€ |
2022-08-05 | 13 | RUE DES MURIERS | 3 | 93 | 742 | 243007€ | 2613€ |
2019-09-05 | 42 | AV ALBERT MAZADE | 5 | 90 | 600 | 195000€ | 2167€ |
2021-05-27 | 4 | PL DU PLANAS | 4 | 56 | 137 | 126000€ | 2250€ |
2021-02-03 | 52 | AV LEON AUBIN | 4 | 81 | 214 | 213000€ | 2630€ |
2022-01-07 | 21 | RUE DES NENUPHARS | 4 | 72 | 412 | 186000€ | 2583€ |
2021-09-07 | 10 | RUE D EMPECHY | 5 | 123 | 375 | 220000€ | 1789€ |
2022-08-10 | 1 | PL DU PLANAS | 4 | 162 | 140 | 80000€ | 494€ |
2023-04-06 | 25 | RUE DES NENUPHARS | 5 | 102 | 419 | 195000€ | 1912€ |
2022-10-13 | 27 | RUE DES NENUPHARS | 4 | 71 | 419 | 140000€ | 1972€ |
2019-10-22 | 25 | RUE MADIER DE MONTJEAU | 3 | 98 | 222 | 155710€ | 1589€ |
2022-02-16 | 5 | IMP DES RENONCEES | 4 | 81 | 454 | 160000€ | 1975€ |
2022-05-06 | 18 | RUE DES MURIERS | 4 | 89 | 658 | 226000€ | 2539€ |
2020-11-13 | 29 | RUE DES NENUPHARS | 4 | 72 | 449 | 96750€ | 1344€ |
2021-12-27 | 17 | RUE MADIER DE MONTJEAU | 3 | 62 | 206 | 167200€ | 2697€ |
2021-06-25 | 15 | RUE MADIER DE MONTJEAU | 4 | 54 | 129 | 162500€ | 3009€ |
2020-06-29 | 15 | RUE MADIER DE MONTJEAU | 4 | 54 | 129 | 165000€ | 3056€ |
2021-11-02 | 1 | ALL DU CLOS D' EVA | 5 | 124 | 461 | 270000€ | 2177€ |
2019-11-12 | 10 | CHE DU PERRIER | 6 | 171 | 364 | 170000€ | 994€ |
2019-11-08 | 8 | IMP DES RENONCEES | 5 | 150 | 600 | 223250€ | 1488€ |
2022-07-13 | 9 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 70 | 55 | 72000€ | 1029€ |
2021-03-29 | 56 | AV ALBERT MAZADE | 3 | 98 | 608 | 180000€ | 1837€ |
2019-07-15 | 37 | RUE DU DOCTEUR L HERMIER | 4 | 95 | 800 | 225000€ | 2368€ |
2022-05-19 | 9 | RUE MADIER DE MONTJEAU | 4 | 80 | 865 | 219300€ | 2741€ |
2022-01-31 | 4 | RUE MADIER DE MONTJEAU | 1 | 44 | 59 | 132730€ | 3017€ |
2022-09-29 | 4 | RUE DU PERRIER | 4 | 90 | 186 | 206000€ | 2289€ |
2021-06-22 | 45 | AV ALBERT MAZADE | 5 | 80 | 478 | 155000€ | 1938€ |
2021-03-29 | 9 | RUE DES RENONCEES | 5 | 103 | 390 | 180000€ | 1748€ |
2020-11-02 | 3 | RUE DES RENONCEES | 4 | 92 | 349 | 160000€ | 1739€ |
2019-11-28 | 2 | RUE DU STADE | 5 | 126 | 500 | 220000€ | 1746€ |
2019-07-25 | 8 | RUE DES RENONCEES | 4 | 101 | 480 | 188600€ | 1867€ |
2021-11-02 | 8 | RUE DES RENONCEES | 4 | 101 | 480 | 232450€ | 2301€ |
2022-05-25 | 6 | ALLEE DU COLOMBIER | 6 | 124 | 896 | 71250€ | 575€ |
2020-05-20 | 3 | ALL SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 119 | 828 | 320000€ | 2689€ |
2020-04-09 | 2 | RUE D ORIFEUILLE | 4 | 90 | 534 | 226500€ | 2517€ |
2021-12-29 | 70 | AV ALBERT MAZADE | 5 | 120 | 541 | 252300€ | 2103€ |
2023-02-09 | 5 | RUE ANNETTE COURTIAL | 4 | 105 | 355 | 280000€ | 2667€ |
2021-06-30 | 3 | ALLEE DU COLOMBIER | 4 | 110 | 800 | 265941€ | 2418€ |
2019-09-12 | 5 | ALL DES JARDINS D'HANAE | 4 | 95 | 272 | 235000€ | 2474€ |
2019-10-17 | 9015 | BEAU DE SIAILLE | 6 | 140 | 1323 | 362000€ | 2586€ |
2023-04-27 | 1 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 99 | 161 | 209000€ | 2111€ |
2019-10-16 | 26 | CHE DU PERRIER | 4 | 101 | 535 | 228000€ | 2257€ |
2023-05-11 | 5 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 86 | 241 | 197000€ | 2291€ |
2020-10-27 | 13 | ALL SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 101 | 884 | 254500€ | 2520€ |
2020-08-07 | 13 | RUE DE BOMPARD | 4 | 121 | 800 | 275000€ | 2273€ |
2023-05-11 | 7 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 86 | 241 | 196560€ | 2286€ |
2021-02-17 | 9 | IMP GEORGES CARPENTIER | 4 | 79 | 622 | 201800€ | 2554€ |
2023-04-26 | 9 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 86 | 241 | 189000€ | 2198€ |
2020-08-05 | 26 | ALLEE DES LAVANDINS | 2 | 100 | 572 | 233470€ | 2335€ |
2020-09-28 | 7 | BEAU DE SIAILLE | 5 | 96 | 648 | 334500€ | 3484€ |
2023-05-24 | 59 | AV ALBERT MAZADE | 5 | 141 | 213 | 371860€ | 2637€ |
2020-12-21 | 15 | RUE DE BOMPARD | 8 | 162 | 680 | 222100€ | 1371€ |
2020-11-20 | 11 | ALL DES JARDINS D'HANAE | 5 | 95 | 437 | 236300€ | 2487€ |
2021-03-04 | 16 | ALLEE DES LAVANDINS | 4 | 105 | 618 | 260030€ | 2476€ |
2020-07-20 | 86 | AV ALBERT MAZADE | 3 | 70 | 120 | 100000€ | 1429€ |
2021-11-09 | 17 | LOT LES ORIFEUILLES | 5 | 86 | 162 | 140000€ | 1628€ |
2020-07-03 | 25 | ALL DU TALGO | 3 | 116 | 264 | 177000€ | 1526€ |
2022-01-18 | 11 | LOT LES EGLANTINES | 6 | 111 | 421 | 246800€ | 2223€ |
2021-07-03 | 19 | LOT LES EGLANTINES | 4 | 88 | 371 | 178750€ | 2031€ |
2022-02-18 | 35 | LOT LES EGLANTINES | 4 | 88 | 223 | 182450€ | 2073€ |
2020-12-29 | 13 | LOT LES EGLANTINES | 2 | 115 | 219 | 180000€ | 1565€ |
2019-07-19 | 18 | LOT LES EGLANTINES | 5 | 103 | 435 | 179000€ | 1738€ |
2019-06-06 | 35 | LOT LES EGLANTINES | 4 | 88 | 223 | 72500€ | 824€ |
2020-07-29 | 7 | LOT LES EGLANTINES | 5 | 102 | 313 | 183090€ | 1795€ |